公共楼梯补房产面积,公用楼梯算购房面积吗

公共楼梯补房产面积,公用楼梯算购房面积吗

admin 2025-05-29 合作伙伴 4 次浏览 0个评论

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公共楼梯补房产面积的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公共楼梯补房产面积的解答,让我们一起看看吧。

公共楼梯补房产面积,公用楼梯算购房面积吗

楼梯间面积怎么收方?

如果你想要测量楼梯间的面积,可以使用以下步骤:

1. 首先,测量楼梯间的长度和宽度,用尺子或测量工具。

2. 计算楼梯间的面积,将长度和宽度相乘。例如,如果楼梯间的长度为2米,宽度为1.5米,则面积为3平方米。

3. 如果楼梯间有不规则的形状,可以将其分成几个矩形或三角形,分别测量它们的长度和宽度,计算它们的面积,最后将它们相加得到整个楼梯间的面积。

4. 如果你需要测量墙壁、天花板或地面面积,可以使用同样的方法测量长度和宽度,然后将它们相乘得出面积。

楼梯下方部分面积如何计算?

下面是公摊面积的资料.你看一下.

公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中。此外,其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积,其成本也不计入购房价格中。

另外还有,楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积;临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,不计算建筑面积;室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和维护结构,均不计算建筑面积;与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上;房屋屋顶为斜面结构的,层高不足2.20米的不计算建筑面积。

地下室楼梯的建筑面积如何计算?

《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为gb/t50353—2005中规定:

建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

到此,以上就是小编对于公共楼梯补房产面积的问题就介绍到这了,希望介绍关于公共楼梯补房产面积的3点解答对大家有用。

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