官方回应齐齐哈尔卖房收20%增值税：政策解读及后续措施详解

关于齐齐哈尔市部分房产交易中收取高达20%增值税的消息引起了广泛关注，对此，齐齐哈尔市相关部门迅速作出回应，对相关政策进行了解读，并提出了后续的整改措施，本文将对此事件进行详细报道和分析。

事件背景

据悉,近期齐齐哈尔市部分房产交易中，卖方被要求缴纳高达20%的增值税，这一比例远高于国家规定的5%-10%的征收范围，这一做法引发了购房者和业内人士的强烈不满，认为此举加重了购房者的负担，扰乱了房地产市场秩序。

官方回应

针对此事,齐齐哈尔市税务局相关负责人表示，目前齐齐哈尔市部分房产交易中收取20%增值税的情况并不属实，该负责人解释称，根据《中华人民共和国增值税法》及相关政策规定，个人出售自有住房，自购房之日起满2年免征增值税；满2年不满5年的，减按1%的征收率计征增值税；满5年的，免征增值税。

对于部分房产交易中出现的20%增值税征收情况，该负责人表示，可能是由于个别房产中介或卖方为了规避税收，故意夸大增值税征收比例，误导购房者，对此，齐齐哈尔市税务局已介入调查，并将依法进行处理。

政策解读

1. 增值税征收范围：根据《中华人民共和国增值税法》及相关政策规定，个人出售自有住房，自购房之日起满2年免征增值税；满2年不满5年的，减按1%的征收率计征增值税；满5年的，免征增值税。

2. 增值税征收比例：增值税征收比例根据房屋持有年限而定，具体如下：

   • 持有时间满2年不满5年的,征收比例为1%；
   • 持有时间满5年的,免征增值税。

3. 税收优惠政策：对于首次购房者和改善型购房者，国家出台了一系列税收优惠政策，如首套房贷款利率优惠、个人所得税抵扣等，旨在减轻购房者的负担。

后续措施

1. 加强监管：齐齐哈尔市税务局将加强对房产交易市场的监管，严厉打击违法违规行为，确保税收政策得到贯彻执行。

2. 宣传普及：齐齐哈尔市税务局将加大政策宣传力度，普及增值税相关政策，提高购房者的税收意识。

3. 整改措施：对于已发生的高额增值税征收情况，齐齐哈尔市税务局将依法进行整改，确保购房者权益不受侵害。

齐齐哈尔市卖房收20%增值税一事经官方回应后，相关政策和后续措施得到了明确，这起事件再次提醒我们，税收政策关系到每个人的切身利益，相关部门应加强监管，确保政策得到贯彻执行，购房者也要提高税收意识，合理规避税收风险，在今后的房产交易中，让我们共同维护公平、透明的市场环境。